中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，馬頭角新盤「瓏碧」公布首張價單，涉及50伙，戶型涵蓋開放式至兩房，訂價克制，與啟德一手貨尾有約1成折讓，而且九龍城區發展十分成熟，有其吸引力，加上現時賣地加入住宅單位面積限呎條款，市區細價樓更見罕貴，相信上車客會把握機會入市，項目首批單位有力一Q清檯。 陳永傑指，近日一手市場十分熱鬧，因樓市首季受疫情影響幾乎停擺，市場普遍相信壞消息已過，發展商急起直追，第2季樓市即時轉活，上月一手成交逾千宗，料本月一手成交量可逾2,000宗，追回首季失地。 陳永傑指，反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報182.74點，數字已連升2周，與去年中高位191.34點僅相差4.5%，估計第2季有望追回跌勢，重返190點水平，甚至創新高。美國已醞釀加息大半年，市場早有心理準備，對置業影響不大，加上市民普遍喜歡買「磚頭」抗通脹，樓市前景明朗。