摩根大通發表研究報告指，5月份內地樓市表現持續疲軟，5月首星期30個主要城市銷售額按年下降59%，跌幅按周擴大，雖然有部分發展商銷情略有改善，但由於目前疫情防控政策仍然趨嚴，預期行業復甦可能會進一步推遲到第三季。 摩通預計，內房股股價將保持疲軟，直至內地解除封城措施、需求大幅放鬆及銷售復甦，才會見起色，建議投資者趁低買入，維持審慎看法，在開發商中看好中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)及龍湖(00960.HK)，物管股方面則看好保利物業(06049.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)和中海物業(02669.HK)。 該行又指，城鎮化加快在中長期對低線縣市發展有所幫助，國務院日前發布新的城鎮化路線圖，支持縣市人口發展，建議取消戶口限制，但自2019年以來，大多數人口少於300萬的城市已取消戶口限制，相信相關支持影響可能並不大。 據報碧桂園(02007.HK)有福州合資項目限制監管賬戶被凍結，公司回應指相關問題得到解決。摩通認為，此不應被解讀為開發商預售資金管控政策整體收緊，或當局可能對個別公司收緊監管，但指出投資者情緒疲弱，因此將不會對股價近期受壓感到驚訝。