廣東梅州市將二套房公積金貸款首付比例由三成下調至兩成，加上深圳首批集中供地全部最高限價成交，反映地產商看好長遠發展。內房股今天延續上周尾升勢兼跑贏大市，於深圳首批集中供地競投得最貴地皮的萬科(02202.HK)三連漲，股價重百天及20天線(18.98元及19.46元)，最高見19.72元，現報19.54元，續升4.8%；同於深圳首批集中供地競投得兩塊地皮的藍籌華潤置地(01109.HK)也三連漲，股價曾一舉重越10天、100天、20天及50天線(35.45-36.9元)，最高見36.95元，現報36.75元，續升4.1%。 藍籌中國海外(00688.HK)兩連升兼重越10天及20天線(24.85元及25.2元)，最高見25.95元，現報25.7元，續升5.1%；碧桂園(02007.HK)及龍湖(00960.HK)三連升，股價續升2.2%-3.6%，前者高見5.77元，後者升破250線(40.2元)，高見40.6元。 新城發展(01030.HK)公布附屬新城控股(601155.SH)首季少賺5.9%至5.09億人民幣。該股兩連升，今天升破10天線(3.52元)，最高見3.69元，現報3.63元，續升8.4%。 合生發展(00754.HK)四連升，今天股價升破20天及百天線(15.84元)，最高見16.08元，現報15.98元，續升5.3%。旭輝(00884.HK)三連升高見4.08元，現報4.02元，續升5%。中國金茂(00817.HK)三連升，股價承上周五重越250天線後，今天進一步升至2.75元，現報2.74元，續升5%。龍光(003380.HK)三連升，最高見2.63元，現報2.59元，續升4.4%。餘下內房股普遍升逾2%-3%。 深圳市首批集中供地於上周五(4月29日)結束。在八幅住宅地皮中，有七幅含商品住宅用地，一幅為保障性租賃住房用地。首批出讓地塊總土地面積約32.11萬平方米，總建築面積約107.06萬平方米，起始總價168.11億元人民幣(下同)，最終八幅地皮全部以最高限價成交，成交總金額193.3億元，平均溢價率14.98%；其中華潤置地間接擁有深圳市潤投諮詢分別以22.27億元及19.04億元總價競得光明區的鳳凰街道及玉塘街道兩塊地皮；萬科控制的深圳萬科第五園房地產聯合深圳市人才安居集團以總價70.51億，競得位於寶安區新安街道地皮，該地皮為今次供地中最貴。 國家主席習近平上周五主持中共中央政治局會議，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產平穩健康發展。