瑞银发表本港地产报告，指本港Omicron疫情和旅行限制，导致年初至今13.4万人离开香港。在基本情境下，该行预期，本港於2022年第四季与内地重新通关，但国际旅客限制措施僧会继续1年至2年，估计本港甲级写字楼空置率将由10%升至2025年的接近20%。住宅方面，随着人口外流，加上政府推出租楼扣税，相信对楼价造成压力，料今年楼价跌10%。 本港收租股及开发商目前股价较资产净值折让50%及49%，折让较疫情低谷时(55-56%)收窄，相信商业及住宅楼价长期的下行周期仍未完全反映。最为看好领展(00823.HK)，最不看好为新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)、太古地产(01972.HK)、希慎(00014.HK)及冠君产业信托(02778.HK)。该行将新地、太古地产及希慎评级由「中性」降至「沽售」。(me/u) ~