又到了一年一度拉仇恨的時候。今日，《胡潤全球富豪榜》發佈。

翻了翻，看了看，和往年一樣，依舊沒有我的名字。

儘管新冠肺炎疫情和俄烏戰爭，先後對世界經濟造成重大影響，但全球十億美金企業家人數，卻再創歷史新高。

51歲的馬斯克，以1.29萬億人民幣的個人財富，蟬聯世界首富，比去年增長4%。

統計期內，全球新增153位十億美金企業家，相當於每週多出三位，總數達到3381人。

其中，中國有1133位企業家上榜，蟬聯第一，比去年增加75人；其次是美國716位，增加20人。中美共佔世界的55%名額。

緊隨其後的是印度，有215位，增加38人。英國超過德國，以150位名列第四。

俄羅斯減少13人至72位，排名下降至第八。

今天，我們聚焦中國區。

礦泉水之王，68歲的農夫山泉創始人鍾睒睒，財富雖然下降近千億元，但仍以4550億元蟬聯中國首富。

從“半小時首富”到穩坐雙榜單首富位置，從農夫山泉上市至今，鍾睒睒的“江湖地位”越來越穩了。

字節跳動掌門人，39歲的張一鳴，則從去年的中國第五上升至第二，他的財富保持不變，仍為3400億元。

作為全球社交媒體現象級應用軟件TikTok的運營商，字節跳動幫助張一鳴成為了本榜單上財富數增加最受矚目的富豪。

2021年，字節跳動全年收入達到580億美元，同比增長70％。

綠色能源產業巨頭，寧德時代54歲的曾毓羣，更是從去年的中國第11上升至第三，財富增長超過千億，達到3350億元，是去年最大的黑馬。

受益於中國在該產業的全球領導地位，其公司的業績出現了強勁增長。在此背景下，曾毓羣成為本次富豪榜最大黑馬，也在情理之中。

隨着全球雙碳目標的設立，過去一年，寧德時代成為A股市場最受關注的上市公司之一，總市值突破萬億元，基金持倉金額超越“股王”茅台。

據該公司發佈的最新年度業績預吿，預計2021年盈利140億元至165億元，同比增長150.75%至195.52%。

原因也很明顯：新能源汽車及儲能市場滲透率提升，帶動了電池銷售增長。

另一方面，去年第二的馬化騰財富減少了1500億元，以3,300億元位列中國第四。

去年第四的馬雲財富減少了1000億，以2350億元位列中國第五。

這也是2015年以來，“二馬”第一次同時跌出中國前三名。

而在世界範圍內，財富下降最多的前十位企業家中，有9位來自中國，以去年第三的拼多多黃崢為最，比去年減少了3,000多億元，以1450億元下滑到中國第26位。

不僅是這三位，對所有中國互聯網巨頭來説，2021年都是創紀錄的一年，但並非是以大多數人希望的方式推進的。

包括阿里巴巴、騰訊、美團和拼多多在內，因聲勢浩大的互聯網反壟斷等原因被罰款後，一度高企的估值被大幅削減。

同時，美國證券交易委員會新法律還在去年底規定，中國公司必須在美國的監督下公開其賬目，否則3年內有可能被踢出紐交所和納斯達克。這可能意味着數百家中國公司將從美國退市，並在香港或中國內地重新上市。

雙重壓力下，互聯網科技股經過了慘淡的一年。疊加近期俄烏衝突，市場遭到波及，更是雪上加霜。

據彭博億萬富翁指數，2021年中國最富有的10位互聯網大佬的淨資產總額縮水了800億美元，跌幅幾乎佔他們總財富的四分之一，是自2012年該指數開始追蹤全球最富有羣體以來最大的跌幅。

好在，在昨天重大的利好下，政策底已現，中概股回升不少，儘管相比於一年前，仍在低位。

總體來看，隨着經濟發展，中國最富有的人更有錢了，前100名中國富豪總財富從1.33萬億美元增至1.48萬億美元，增幅11.28%。進入福布斯中國內地富豪榜100名所需的最低門檻，也從一年前的50.3億美元增至57.4億美元。

但在金融市場浪潮迭起的環境下，上榜富豪及排名，也發生了明顯變化。

鋰電龍頭黑馬崛起，互聯網巨頭此起彼伏，而此前屢屢霸榜的眾多地產富豪，則已零落四散。

過去20年來，房地產是最被羨慕的一個行業，因為賺錢太容易。就如曹德旺所説，地產商從銀行貸款，然後買地，花幾個月建樓，再賣出去，還銀行錢，自己就可以獲得幾億，幾十億的利潤，猶如空手套白狼。

從胡潤富豪榜過去的榜單也可以看到，房地產行業誕生的富豪數量一直位居第二，楊惠妍、王健林、許家印都當過“中國首富”，陳麗華、吳亞軍也都做過中國女首富。在前十大富豪中，房地產富豪一般都有三到四個。

但在過去的 2021 年，對中國房地產行業而言，是難熬的一年。

在貸款收緊的大背景下，房企融資難度被空前加強，房價上漲預期也普遍低落。一邊是房子難賣，另一邊是融資難求，一些依靠高槓杆、高負債推動企業發展的房企，風險被大量地釋放，沒能抗住壓力，陷入債務危機。

即便是財務良好的房企，也同樣遭到資本市場的冷落。房地產行業高速發展的快車道被踩了剎車，中國房地產面臨艱難轉型。在這個陣痛期沒有邁過去之前，資本市場都難以給予房企更高的估值。

來源：中信證券，Wind

可以説，中國房地產富豪跌出胡潤中國富豪榜前十名，所代表的正是一個時代的遠去。

而對於目前的房地產行業而言，信心比黃金更重要。

在此背景下，金融委昨天召開專題會議表態，對行業信心恢復極為重要，非常及時，對於接下來政策放鬆、激活市場也值得期許。

此次金融委還提到一個非常重要的關鍵點，即提出向新發展模式轉型的配套措施。

通過本輪房地產行業深度調整，將改變原有過度依賴金融的高槓杆模式，堅決遏制房地產泡沫化金融化，將企業負債率、居民槓桿率真正調降到相對安全的水平。

這是對今年全年宏觀市場，一次強有力的定調。

當然，市場的信心恢復需要時間，但我們看到了頂層維護房地產市場穩定發展的決心，房產最困難也最煎熬的日子，或許即將過去？