内地房地产调控政策适度纠偏，但传导到市场端存一定时滞性，叠加去年上半年高基数的影响，据《路透》访问15家机构预估中值显示，今年上半年内地住宅均价按年下降1%，持於三个月前路透季度调查的预估中值。不过，随着稳楼市政策效果逐渐显现，料全年房价按年增长2%，总体呈现「先低後高」走势。 受访分析师普遍认为，需求端尤其聚焦刚需的政策将更放松，包括全国范围的按揭利率下降、部份城市的首付下降、放松限购等；同时，政策或借助加大开发贷投放、允许债务展期、改善发债融资环境、推动企业并购等措施以缓解房企资金压力。 早前，深圳及广州等一线城市已调降房贷利率。住建部上周称，会努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用，强调保障住房的刚需，加大保障性租赁住房供给，以进一步提振行业信心。(ta/s) ~