美銀證券預測，其所覆蓋的內房股2021年核心盈利平均下降3%，其中國企內房核心盈利增長7%，民營內房核心盈利下降10%，由於庫存減值和工程延誤，民營房企業績可能遠低於預測。

美銀證券將較具實力的內房股目標價上調10%，以反映政策利好因素和併購帶來的上行潛力，並調低陷入困境的內房目標價。該行看好國企中的中國海外發展(0688.HK)和華潤置地(1109.HK)，民企中的旭輝(0884.HK)和新城發展(1030.HK)，維持世茂(0813.HK)、富力(2777.HK)和碧桂園(2007.HK)的“跑輸大市”評級。

美銀證券估計，融創(1918.HK)、富力、世茂、時代中國(1233.HK)、合景泰富(1813.HK)和雅居樂(3383.HK)不會派末期息股息，除國企外，預計龍湖(0960.HK)、旭輝、碧桂園將保持穩定派息比率。該行估計，行業毛利率可能會在2022至23財年跌至20%以下。

美銀證券認為，政策在3月的“兩會”前可能會進一步寬鬆，例如降低按揭貸款利率、不良資產管理公司收購項目等，然而，3月和4月的債務到期高峯和疲軟的盈利，也代表屆時波動性會更大。