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《大行报告》花旗:内房股1月销售按年跌44%至五年低 行业首选润地及龙湖等四股
花旗研究部发表报告指,31家上市内地房企的1月销售额按年下跌44%,跌至5年低点,部分原因是疫情所致,估计情况可能从5月开始才会回稳。该行行业首选为华润置地(01109.HK)、龙湖(00960.HK)、保利置业(00119.HK)、旭辉(00884.HK)。 花旗表示,尽管托管贷款放宽和资产处置渐增,但内房流动性仍然紧张,境内资产的买家以是国有企业为主,预计下一个政策窗口可能在3月中旬、两会之後。 花旗预计,「三条红线」政策下的红档内房有恒大(03333.HK)、富力(02777.HK),橙档有禹州(01628.HK)、融创(01918.HK),由绿档跌入黄档的有世茂(00813.HK)、雅居乐(03383.HK)、融信(03301.HK)、宝龙地产(01238.HK),旭辉崛起为绿档。该行预期,为保留现金,内房削减股息支付似乎是无可避免。
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