恒隆集团(00010.HK)及恒隆地产(00101.HK)董事长陈启宗在全年业绩记者会上表示，继续看好本港住宅市场前景，由於供应仍然有限，相信未来数年住宅市场会持续有非常强劲表现。至於商业地产因写字楼供应增多，特别是中环区，预期甲级写字楼市场会受压。 内地方面，他称集团商场业务集中於高档市场，现时业务势头非常强劲，以上海恒隆广场为例，其占地仅5万多平方米，但该商场销售额已是集团在香港所有零售物业总和的2.7倍，因此对内地商场业务前景非常有信心。至於写字楼市场他认为要视乎城市而定，上海及北京等一线城市对写字楼的需求永远存在，但低线城市的写字楼空置率可能达30%至50%。同样地，集团内地写字楼业务以高档为主，他相信可吸引最好的租户。 对於本港防疫政策对经济及民生的影响，陈启宗认为香港是处为难情况，因香港同时要依靠内地及国际，若不与内地防疫政策接轨，会对两地居民往来造成很大问题，但海外来港需隔离检疫三周亦是商业机构难以接受。他指香港防疫政策要改变并不容易，接种率不高难以清零及与内地通关，期望内地能够研发出更有效疫苗，其後向世界宣告抗疫胜利，或再待病毒减弱至如流感般时考虑放松防疫政策。