瑞银财富管理亚太区投资总监办公室发表最新报告，指媒体报道中国住建部等多个部门正在起草适用全国的规定，使房地产开发商更容易获得监管账户中的商品房预售资金，帮助开发商应付到期债务及支付供应商货款，缓解行业目前严峻的资金流压力，消息提振投资者情绪。 报告表示，预售资金留存比例过往主要由地方政府监管，但为免房地产业爆发大规模危机，中央政府或最快本月末前出台新规。恒大(03333.HK)出现债务问题後，多地收紧预售资金监管，以确保楼盘竣工、项目交付及理财产品兑付。 在向多家房企及银行查询後，瑞银相信中央层面正考虑相关「松绑」指引，但由於交房仍是首要事项，因此宽松的幅度应不会太大。不过，部分房企或受益於这项指引，从而获得更多与地方政府的协商空间。(ek/u) ~