摩根大通發表報吿，認為近期內地對於房地產行業的措施，可能會推動內房股和物管股短期抽升，但受1月銷售數據疲弱、房企違約影響，內房股股價可能再次轉弱。該行仍然看好國企，但認為風險較低的民企短期內可能會出現更強勁的反彈，包括龍湖集團(0960.HK) 、旭輝(0884.HK)、寶龍地產(1238.HK)；物管股中的碧桂園服務(6098.HK)、旭輝永升服務(1995.HK)、金科服務(9666.HK)。

摩通表示，國企內房自去年9月以來表現一直優於大市，目前的市盈率已經離三年的高位不遠，而且認為如果這些防守性股份要從陷入困境的房企收購資產，也存在配股風險，以保持低槓桿。

該行升中海外(0688.HK)目標價由22.5港元升至26.5港元，評級“增持”；另升旭輝目標價由5.5港元升至6.5港元，評級“增持”。