摩根大通發表報告，認為近期內地對於房地產行業的措施，可能會推動內房股和物管股短期抽升，但認為放鬆內地房企使用託管資金，將主要有利於國有企業和低風險的民營企業，市場可能仍需要更多市場復甦的證據才能夠支持可持續的估值重評，當該行業觸及前一個高峰而屆時沒有新的寬鬆信號，受1月銷售數據疲弱、更多房企違約影響，內房股股價可能再次轉弱。該行仍然看好國企，但認為風險較低的民企短期內可能會出現更強勁的反彈，包括龍湖集團(00960.HK)、旭輝(00884.HK)、寶龍地產(01238.HK)；物管股中的碧桂園服務(06098.HK)、旭輝永升服務(01995.HK)、金科服務(09666.HK)。高風險股份可能僅由平淡倉行為驅動。 摩通表示，國企內房自去年9月以來表現一直優於大市，目前的市盈率已經離三年的高位不遠，而且認為如果這些防守性股份要從陷入困境的房企收購資產，也存在配股風險，以保持低槓桿。 該行升中海外(00688.HK)目標價由22.5元升至26.5元，評級「增持」；另升旭輝目標價由5.5元升至6.5元，評級「增持」。其他詳見另表。