《大行报告》摩通:物管股首选保利物业(06049.HK)、中海物业(02669.HK)及华润万象生活(01209.HK) 雅生活(03319.HK)评级降至「减持」
摩根大通发表研究报告指,内地物管股的盈喜预告可能不再成为股价驱动力,指出过去两个月市场对开发商流动性持续感到担忧,令行业表现落後於恒指约14%,投资者担心物管业务会被母公司视作融资工具,加上有成长的企业投资情绪疲弱,因此预期要待开发商的流动性状况有所缓解,最快第二季物管行业才会出现有意义的重估。
该行指出,虽然公布去年度业绩前内地物管商或出现一波盈喜潮,但预期投资者兴奋情绪将较短暂,盈利强劲增长的预期似乎已经反映,但担忧仍然存在,因此短期内在选股上采取防守性策略,首选保利物业(06049.HK)、中海物业(02669.HK)及华润万象生活(01209.HK);由於市场对雅居乐(03383.HK)的流动性感到担忧,将雅生活(03319.HK)评级降至「减持」,并将宝龙商业(09909.HK)下调至「中性」;对恒大物业(06666.HK)、融创服务(01516.HK)及世茂服务(00873.HK)持谨慎看法。
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