美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年本港楼价先升後回，由1月底年内低位反覆升至8月历史新高，其後高位争持，至今由高位回落约2.5%，而本年至今仍升近6%。交投方面，今年一二手量额齐升，二手住宅注册量创9年新高，注册金额更创24年高位。 他预期，在本港疫情受控及中港有望通关等支持下，估计新盘销情将保持强劲，明年一手销售量额料将同创2013 年「一手销售条例」生效以来新高，销售额估计达2,650亿元，宗数则达2万宗。至於二手注册金额亦有望创25年最高。楼价方面估计全年将升5%至10%。 明年新盘推盘方面，布少明估计全年有机会登场新盘单位总数近3.18万伙，港岛区约3,000伙、九龙区约1.42万伙及新界区约1.45万伙。当中元朗及天水围或占7,000伙、启德估计有5,000伙，黄竹坑站第三期及四期亦有可能推出。实际推出量预期约六成，即逾1.8万伙。 另外，美联物业首席分析师刘嘉辉提到，目前「美联楼价指数」成份屋苑数目为100个。由於新发展区及新屋苑对楼市重要性日增，因此楼价指数成份屋苑将增加至138个。(ek/u) ~