由新世界發展(00017.HK)成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，今日(6日)發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，並建議推行「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的5%。新世界同時建議提供創新的「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造並供款。 「新世界建好生活」將在未來數個月就上述建議與政府部門、相關機構及業界商討，並待細節落實後再作公布。有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300至550平方呎的一房至三房單位。 以一個實用面積300平方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠計，連同建築費等成本，有關單位將以約270萬元出售，等同私樓市價約五折至六折。合資格買家可就其購買單位樓價的一半即135萬元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價的5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元的按揭。而餘下樓價50%合共135萬元的按揭，則可於單位成交後的十年內，一次過或分階段承造。 新世界指，以上建議能協助年輕家庭解決缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題，達致以可負擔價錢購入「質素及呎數兼備」的新居。「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，盼能解決香港「住屋難、上車難」的問題。