遠東發展(00035.HK)公布，其與新世界發展(00017.HK)各持50%的合營River Riches作為買方，向佳兆業(01638.HK)及陳壯榮收購目標公司迅富國際所有待售股份，而迅富持有啟德物業。交易代價為79.48億元，減去截至完成時於2020年融資協議項下之未償還本金總額30.52億元及減去待售貸款代價及以代價12.32億元接受待售貸款轉讓。 該物業位於新九龍內地段第6591號之所有地塊及其上所建住宅及樓宇，正在開發中，地盤面積約為9,708平方米，被指定為私人住宅用途。最低建築面積及最高建築面積分別為32,037平方米及53,394平方米。根據目標公司之經審核財務報表，該物業截至今年6月底開發中之該物業之經審核價值約97.86億元。 作為完成條件，合營公司將通過訂立2021年融資協議之轉讓及修訂協議，承擔賣方於2021年融資協議項下之負債。預期合營公司會尋求更改將承擔之2021年融資協議條款。 公司指出，該物業位於新發展區啟德之黃金地段，將可補充集團於本港之土地儲備。集團擬透過企業合營將該物業發展為住宅項目。 資料顯示，該啟德地皮原本由高銀金融(00530.HK)於2018年以約89.07億元購入，其後輾轉於2020年以34.77億元出售予由陳壯榮及佳兆業的合營彥佑，並簽訂協議換取日後項目開售可取得利潤分成。