標普全球評級將中梁控股(02772.HK)展望從「穩定」調整為「負面」，同時確認其長期主體信用評級為「B+」。標普表示，如果該公司合同銷售額顯著下滑、令債權人要求加速還款等，令中梁的流動性顯現出惡化跡象、導致併表口徑或按比例併表口徑的債務對EBITDA比率上升至6倍以上，屆時有可能下調該公司評級。 標普指，隨著樓市消費者信心的下降，中梁控股未來6至12個月的銷售可能放緩，削弱該公司的回款能力，進而削弱其還本付息的能力，其明年1至8月共有12億美元的優先債券到期，其中有公開債、也有一筆1.5億美元的表內私募債，其境內融資渠道的債務融資規模縮減，不過若監管機構適量放鬆房企銀行等融資通道，壓力會有所緩解。 標普認為，中梁在三四線城市業務比重大，上半年這些市場的銷售額佔其總銷售約為50%，標普將基準情景下中梁今年合同銷售額的預測調低至1,650億元人民幣，略低於去年的1,680億元人民幣，明年和後年銷售額可能將分別再降10%、20%，因為該公司用於補充土地的財務資源有限。預計該公司銷售額的下降幅度將超過行業平均降幅。