格隆匯10月20日丨上海實業控股(00363.HK)發佈公吿，2021年10月20日，公司間接非全資附屬公司上海城開與買方(即上海徐匯資本投資有限公司，由徐匯國資委全資擁有)訂立股權轉讓協議，內容有關出售相當於上海寰宇的60%股權(即集團於上海寰宇的全部權益)，總代價為人民幣35.76億元。該股權通過於上海產權交易所進行的公開招標要約出售，買方作為唯一競標者，在有關出售事項的公開招標中中標。

上海寰宇由上海城開、上海西岸及上海徐家彙商城分別擁有60%、30%及10%權益。上海寰宇為濱江城開中心的擁有人兼開發商，濱江城開中心為位於上海徐彙區的建議綜合商業開發項目，總佔地面積約7.74萬萬平方米。於該公吿日期，濱江城開中心一期已竣工並投入運作。濱江城開中心一期包含五座四至六層高的辦公樓，總建築面積為2.69萬平方米；以及一座含停車位、零售店面和儲存空間的多用途樓宇，總建築面積為3.39萬平方米。

公吿表示，整個濱江城開中心項目的開發工作涉及較長施工期，並需要投入鉅額投資。該項目現時的投資回收期比預期長。上實城開預期，濱江城開中心項目對上實城開負債率影響較大，短期內將不可對上實城開作出任何重大的正面表現貢獻。因此，為降低上實城開的負債率，增加現金儲備，結轉利潤，併為上實城開長期發展積極投資拓展新項目打下基礎，集團相信出售事項是上實城開變現其於上海寰宇的投資及濱江城開中心項目所產生的任何潛在利益的良機。