格隆匯9月27日丨國美零售(00493.HK)發佈公吿稱，就公司此前披露的租賃控股股東旗下三處大型物業事項，公司已於2021年9月27日完成發行代價股份。緊隨發行代價股份完成後，控股股東及其一致行動方合計持股比例將由51.01%升至65.41%(悉數轉換可換股債券前)。

據悉，這三處物業分別位於北京及長沙，其中國美商都、湘江玖號用於打造城市全品類體驗式展廳，鵬潤大廈用於集團辦公，租期分別自2021年7月1日及2023年3月1日開始，至2040年12月31日截止。

該等物業的租金總額約178.65億元人民幣，國美零售按每股2.11港元向國美管理(控股股東全資擁有公司)發行約99.24億股股份，結算其中約175.76億元人民幣的對價。

另值得注意的是，一方面，該等物業將確認為使用權資產，預示國美零售的淨資產值將增加，亦有望進一步改善資產負債表，降低槓桿率等。另一方面，國美零售意在藉此引入創新型零售概念，與知名品牌合力打造以城市為單位的全品類體驗式展廳，將其用作線下樞紐，展示合作品牌的生活時尚概念及更廣泛的產品，以及輻射範圍內的消費者，進而鞏固其在零售價值鏈上的定位及影響力。