高盛发表报告指，希慎(00014.HK)向长实集团(01113.HK)收购上海「世纪盛荟广场」写字楼/商铺混合用途发展项目，代价35亿元人民币(约42.35亿港元)，涉及建筑面积约8.65万平方米，包括5.03万平方米的甲级写字楼可出租面积，及1.7万平方米的零售面积。 该行表示，对是次交易不感惊讶，因希慎管理层已寻找在中国一线城市收购多数股权或全资拥有的投资物业项目一段时间。而管理层早前举行了电话会议，提到收购为策略性长期投资，可扩展其内地市场；项目处主要地段，可连接地下铁网络；及地区改造可令零售部分有提升。 高盛提到，希慎是次收购价格较项目评估价值有约5%折让，估计交易对集团的资产净值增升仅0.5%，明年及2023年的EBIT则料可分别增0.4%及4%，影响有限。该行予其「沽售」评级及目标价为28元。