《大行報告》野村:數據顯示內房行業近兩周轉弱 料土地銷售增長放緩
野村發表研究報告指,近兩周高頻數據顯示,中國房地產行業,不論新樓、二手樓或土地銷售量按年跌幅擴大,跌幅分別達到26.6%、46.6%及38.3%,相對8月跌幅為22.5%、39.5%及21.9%%。部份三、四線城市表現更差。發展商債券融資進入更深的負周期,顯示融資情況進一步收緊。
野村指,數據支持該行對內舫房和宏觀經濟的審慎觀點,相信短期內地房地產限制不會放鬆,特別是如北京等重要地區。實際上,有個別城市在過去兩周進一步收緊限制。
而9月1-11日,新屋銷售下跌,其中一線按年跌15.9%、三、四線跌49.5%,相對8月分別跌1.2%及42.7%。預期下行趨勢會於本月甚至本年持續。
該行又引用WIND數據指,9月1-12日,內地百城土地銷售價值大跌90.4%,認為土地銷售增長放緩的趨勢相當明顯。
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