花旗发表报告指，新鸿基地产(00016.HK)2021财年净租金收入符合预期，按年增长3.1%至191.5亿元，即使其年内有租金优惠相关支出，但受惠于内地租务组合强劲，加上香港租务表现见底，该行预期新地于2021至2024财年的净租金收入理想，年均复合增长率可达5.2%。 该行表示，由于新地旗下可售资源丰富，于2022财年的销售目标超预期达450亿元，按年上升94%。而新地计划于本财年推出八个新项目，包括「Wetland Seasons Bay」第一及二期、元朗站第一期，及屯门兆康项目第一期等。 花旗维持新地「买入」评级，下调对其目标价由145.3元降至139元，基于资产净值折让估值由35%扩大至40%，随著疫情稳定改善，预期新地于2022财年的催化剂包括在本港强劲的待推项目，及受惠于零售销售复苏。