花旗發表報告指，新鴻基地產(00016.HK)2021財年淨租金收入符合預期，按年增長3.1%至191.5億元，即使其年內有租金優惠相關支出，但受惠於內地租務組合強勁，加上香港租務表現見底，該行預期新地於2021至2024財年的淨租金收入理想，年均複合增長率可達5.2%。 該行表示，由於新地旗下可售資源豐富，於2022財年的銷售目標超預期達450億元，按年上升94%。而新地計劃於本財年推出八個新項目，包括「Wetland Seasons Bay」第一及二期、元朗站第一期，及屯門兆康項目第一期等。 花旗維持新地「買入」評級，下調對其目標價由145.3元降至139元，基於資產淨值折讓估值由35%擴大至40%，隨著疫情穩定改善，預期新地於2022財年的催化劑包括在本港強勁的待推項目，及受惠於零售銷售復甦。