摩根大通發表報告，將九龍倉置業(01997.HK)評級由「中性」降至「減持」，基於目標股息收益率4%及目標資產淨值(NAV)預測折讓43%，目標價由39.6元降至36.8元。 該行表示，九倉置業面對數個風險，主要來自中港進一步延遲通關、內地遊客的消費習慣可能有變，及集團明年的租金和資產重估面對進一步下行風險。另外，對比全面通關，估計下周即將啟動的「來港易」計劃對來港旅行的推動力非常小。該行視任何股價強勁反彈的時候會沽貨良機。 該行稱，九倉置業現估值相當於預測市賬率0.62倍，「來港易」計劃或帶來短期刺激，但認為現估值不具持續性，除非租金收入重返2018年水平，但現時相距達47%。