碧桂園(02007.HK)總裁及執行董事莫斌表示，政府調控房地產政策包括三道紅線和房貸集中管理等，目的是維持房地產市場健康發展。隨著城鎮化發展加速，提升管理能力和競爭力顯得重要，反映在公司穩健財務管理和精準投資拿地等，並有信心實現年初設定的全年10%以上增長目標。 莫斌在業績發布會上指，新業務的建築機械人已在106個區域進行項目試點，預計年底將少部分批量生產機械人，目前對建築機械人和農業業務投入不超過60億元人民幣(下同)，預計明年建築機械人將實現盈利。 「三道紅線」方面，碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君指，目前公司仍有一條「剔除預收款後的資產負債率」踩線，但已從去年底的80.53%下降至今年中期的的77%，處於較為安全的黃線，預計將在2023年中期之前實現全面由黃轉綠。而三條紅線是在公司正常經營下轉綠，因公司自2018年開始降檔工作，在經營活動中已考慮到有關指標，所以相信2023年中期全面轉綠對盈利沒有影響。 另外，常務副總裁程光煜提到，公司上半年在首批22城集中供地中共獲取14幅土地，共計權益代價171億元，預計全周期利潤水平約10.5%，其中，多個城市以底價獲得，總體溢價率僅7%。 他指，銷售毛利水平經歷2020年低點後，隨著項目質量大幅提升，今年已經到了上升通道。在2020年和2021年獲取的項目的銷售毛利水平約20%至25%，有信心將逐步改善銷售端和收入端的毛利水平。