摩通發表研究報吿，指過去一週內地房地產市場有多個消息，其中北京、杭州、惠州對買樓有新的要求；無錫推出第二輪的集中土地拍賣；中國恆大(3333.HK)的情況亦有更新。

該行相信中央在房地產問題上，都是以“穩房價，穩地價，穩預期”為長遠目標，對土地拍賣則以“限房價，限地價，競品質”為短期主調，並可能擴至全國。

該行表示，發展商信貸風險目前正有序下降，市場關注點亦轉往基本面，利潤率料會於今年見底，並於明年以後復甦。目前房價似乎正朝每年單位數幅度增長，而土地價格較大機會向下。一二手樓價差可能趨向收窄，而去化率應回覆正常化。

該行認為，政策前景變得更清晰，較偏好具防守性發展商。雖然投資者短期料維持審慎的看法，但亦不能忽視其盈利可見性高的特質，特別是有租金收入的企業，未來2至3年似乎可有雙位數年複合增長率，看好龍湖集團(0960.HK)、華潤置地(1109.HK)、融創中國(1918.HK)、寶龍地產(1238.HK)、世茂集團(0813.HK)、中駿集團控股(1966.HK)。