九倉置業(01997.HK)主席兼常務董事吳天海在業績記者會上表示，雖然香港經濟前景仍受疫情籠罩，但情況陸續改善，相信零售業最黑暗時刻已過。 他指，首期消費券發放後，旗下商場人流和市民消費增加，但難以預測零售額實際增長多少，希望在奧運氣氛帶動下，能有滾雪球效應。 他預料，下半年全面通關機會不大，年底或明年或能局部通關，因此零售商仍面臨壓力。業主方面，去年和前年與租戶所簽訂新租約租金比舊約低，目前租金調整未完成，下半年租金仍有下行壓力。不過他亦留意到有不少具備實力的租戶趁機重組店舖組合，過去年幾都有國際大品牌進駐海港城。 對於有大行指根據7月實地考察，海港城及時代廣場的店舖空置率仍分別達16%及18%，他指，雙方量度方法不同，集團是以店舖面積計算空置率，而非直接計算空置店舖數目，而且部分商戶亦可能正在裝修翻新。