美联物业首席分析师刘嘉辉指，潜在供应数字上升，已批出土地可随时动工项目为主要动力，此批熟地项目按季增加2,000个，至今年第二季2.7万个单位的创两年新高；至於建筑中未售出的单位按季亦增加1,000个，至5.7万个单位；已落成未售出单位则维持1.2万伙。

然而，虽然潜在供应数字上升，但始终受卖地供应目标调低影响，近数年卖地计划可建的单位数目已明显减少，相信潜在供应难以大幅攀升。

报告亦公布今年第二季落成量录6,700个单位，按季大幅增加约1.9倍，带动上半年落成量升至9,000伙，数字占差估署今年落成量预测18,230个接近五成。然而，即使全年达标，亦会较去年2.09万个回落超过1成。

美联物业房地产数据及研究中心则预测今年私楼落成量约1.7万个，而截至今年7月28日为止，当中已售出逾1.32万个单位，即约78%已售出。而更重要的是，因项目兴建到落成需时，随着施工量由高位回落，料数年後的落成量将跟随回落。