由越秀地產(00123.HK)分拆的越秀服務是內地城市運營服務商，也是大灣區內提供綜合物業管理服務主要市場參與者。去年11月越秀服務收購其戰略投資者廣州地鐵的廣州地鐵環境工程與廣州地鐵物業管理，成為擁有「地鐵環境工程維護+地鐵物業管理運營」複合型物業管理公司。也是獲國家一級資質物業管理服務提供商。

越秀服務是次來港上市共發售3.697億股，並已引入10名基石投資者合共認購1.59億股(設有6個月禁售期)；10%公開發售獲近9倍超購，認購一手中籤率50%；股份以招股範圍(4.88-6.52元)下限定價，料集資淨額約17.19億元，主要用作策略收購和投資、發展增值服務及開發信息技術系統和智能社區等。上市聯席保薦人分別為農銀國際、建銀國際、中信建投國際及越秀融資。