格隆匯6月24日丨首創置業(02868.HK)發佈公吿，於2021年6月24日，首金新創（公司的間接全資附屬公司）與金源鴻大訂立合作框架協議，據此，訂約各方同意(a)成立合資公司，以投資及發展標的項目；(b)規定彼等各自在合資公司的權利及義務；及(c)由首創朝陽（公司的間接全資附屬公司）向合資公司轉讓標的物業資產收益權，代價為人民幣23億元。
合資公司將由首金新創和金源鴻大的全資附屬公司源成置業分別擁有49%和51%的股權，且不會作為公司的附屬公司入賬。
標的項目為禧瑞都項目，所在地塊是位於北京市朝陽區呼家樓商務居住綜合區一期的、宗地面積合計約為34,163平方米的地塊，該項目建設內容共分為五棟樓（該等建築物按數字序列進行編號），其中項目中1至4號樓已全部完成竣工驗收備案，5號樓於本公吿刊發日期尚未開發建設和銷售。5號樓佔地面積約為16,572平方米，規劃建築面積約為51,778平方米，未來將建造公寓、商業、地下車位及相關設備設施以供出售。該地塊的土地使用權期限為住宅70年，商業40年，地下停車場50年。於本公吿刊發日期，該地塊由首創朝陽（公司的全資附屬公司）持有。
金源鴻大為根據中國法律成立的有限公司，主要從事房地產開發。金源鴻大由世紀金源全資擁有，而世紀金源則由黃濤和黃世熒分別擁有60%和40%。
公司擬引入世紀金源合作開發標的項目，世紀金源是金源鴻大和源成置業的母公司，也是中國知名的房地產開發商，在高端住宅和商業房地產、大型城市綜合體、旅遊地產、產業新城和特色小鎮的房地產開發和運營方面擁有豐富經驗，本次合作將有效發揮雙方在房地產開發及商業招商、運營等領域的優勢及資源，業務聯動相互賦能，進一步提升產品競爭優勢。集團將保留合資公司的49%股權，並能繼續分享出售標的項目下開發物業的潛在回報。
