高盛發表報吿指，香港地產發展商年初至今的相對錶現是自2012年以來最佳，推動力為住宅市場成交及價格顯著提升，和息率低企。該行預期，此等表現將會繼續，因發展商是處於正面轉變的早期階段，盈利受到香港住宅成交增加、物業價格前景提升及零售銷售復甦而有改善。

該行認為，若香港及內地放鬆邊境限制，對未來行業盈利會是好兆頭，估計可令香港豪宅市場、寫字樓需求及零售銷售受惠。

高盛改變對香港地產商的估值框架至基於資產的指標(資產淨產折讓)及股息收益率量度，以獲得不僅公司的估值，但亦包括經營權的現金流/股息回報等。

該行又調整對發展商的資產淨產、每股盈利及每股派息預測，並將嘉裏建設(0683.HK)股份評級由中性升至買入，長實(1113.HK)股份評級則由買入降至中性。