數據顯示，浙江西部與江西接壤的縣級市江山市，3月房價均價為每平方米18,608元，不少項目的二手房房價超過每平方米2.5萬元。有的甚至更高，而且漲速很快。據海南省統計部門數據顯示，今年一季度，海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價每平方米29,343元，按年下降2.3%，但價格仍然領先其他縣城。

縣城的房價上漲，也隱現炒房團的身影。報道引述專家認為，地方政府提高土地拍賣價格、房企製造「新房稀缺」印象等因素疊加，在一些地方引發新房搶購，形成房價上漲預期。在這輪房價上漲中，成交熱度「下沉」帶來樓市調控「下沉」，一些百強縣和房價漲幅較大的縣市也面臨調控升級。

專家認為，考慮到不同地區的經濟發展水平差異，房地產調控需要進一步精準施策，對存在明顯炒作痕跡、虛火過旺的縣城樓市，政府應及時出手「降溫」，而對一些人均收入水平較高、經濟增長速度快、人口導入較多的中小城市，宜理性看待房價合理上漲。同時，可在土地政策上支持一些有競爭力的中小城市擴大城市規模，提升其在區域的輻射能力。