林子彬表示，铜锣湾加路连山道商业地王，地盘面积约15.9万平方尺，按地积比率约6.76倍计算，预计可建楼面面积约107.6万平方尺，属同区近年罕有的大型商业地供应，惟项目亦需预留部分楼面作公共设施，同时亦要提供125个公众停车位，及有部分保育的要求，料有关成本将反映在出价。由於项目发展规模较大，亦不可拆售，预计主要吸引大型发展商及大财团入标为主，料作长线投资用途。

值得留意的是，受环球经济波动影响，为本港商厦市场添变数，租金市道或续受压，故预计入标反应倾向审慎。他预料政府会於底价上「随行就市」，因应市况调整地皮价钱。该行预计，若以每尺楼面地价约1.4万元计算，项目估值约150.7亿元。