您正在瀏覽的是香港網站,香港證監會BJA907號,投資有風險,交易需謹慎
國瑞置業(02329.HK)發佈2020年度業績:已在珠三角及粵港澳大灣區建立起領先優勢 區域內土儲面積達618萬平方米
格隆匯 04-11 20:28

格隆匯 4 月 11日丨國瑞置業(02329.HK)公佈,截至2020年12月31日止年度,實現收入57.69億元(人民幣,下同),其中來自物業開發的收入約50.17億元;毛利10.45億元。

地產開發方面,報吿期內,實現簽約銷售額約185.32億元;已簽約銷售總面積為101.4003萬平方米;已簽約銷售均價為人民幣18276.2元每平方米。從城市貢獻來看:北京、佛山、蘇州地區表現亮眼,2020年全年簽約銷售額分別約為89.45億元、30.19億元、13.02億元;分別佔集團已簽約銷售額總額的48.3%、16.3%、7.0%。

投資物業方面,集團在北京、深圳等7個重點城市核心地段擁有10個投資物業,總規劃建築面積約76.9516萬平方米。按已經投入運營的面積計算,北京地區運營面積佔比約為60%。由於受到新冠病毒疫情影響,該等商業物業的租金受到一定程度影響,當期公允價值變動收益較2019年有所下降。

報吿期內,集團總租金收入約5.13億元。集團於疫情期間減免商户及其他持有物業租户租金,亦對集團的收入和利潤造成一定影響。公司為了幫助租户解決眼前困境,推出小程序電商平台,扶持租户線上營銷,同時增加商業營銷途徑。在全體同仁努力下,租金收入下半年強勁復甦。

2020年,集團在“提質控速”戰略下,加大對項目投資利潤率和風險控制的要求,更加重視經營質量和精細化管理。截至2020年12月31日,集團土地儲備總規劃建築面積達959.9萬平方米,平均土地成本約每平方米人民幣3831.5元。由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院發佈《2020中國房地產上市公司測評研究成果》揭曉,國瑞置業憑藉高質量發展,再次入圍百強榜單。公司土地儲備大部份位於一、二線城市,得益於核心城市的溢出效應,這些城市的市場需求仍然強勁。公司土地儲備足以支撐公司未來6年的發展。

同時,集團亦積極承辦一級土地開發項目,作為一項戰略性業務,以獲取潛在土地儲備供應。集團在北京、深圳及汕頭承辦一級土地開發項目、城市更新及“三舊改造”政策下開發的項目。報吿期內,集團未確權的一級開發及舊改項目開發面積達581.1萬平方米,其中深圳佔比51.6%。中央支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區,集團發源自廣東汕頭,已經在珠三角及粵港澳大灣區建立起領先優勢,區域內土儲面積已經達618萬平方米。

加強城市更新和存量住房的改造提升,是存量市場方面的新導向。城市更新類項目投入資金少而利潤率高,是集團於大灣區內補充土儲的重要來源。未來數年,集團舊改及城市更新項目可轉化為銷售,成為新的利潤增長點。

公司已向聯交所申請公司股份及債務證券(股份代號:5834及40558)於2021年4月12日上午9時正起恢復於聯交所買賣。

關注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追蹤我們,查閱更多實時財經市場資訊。想和全球志同道合的人交流和發現投資的樂趣?加入 uSMART投資群 並分享您的獨特觀點!立刻掃碼下載uSMART APP!
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。
uSMART
輕鬆入門 投資財富增值
開戶