格隆匯 3 月 25日丨佳兆業集團(01638.HK)公佈年度業績，截至2020年12月31日止年度，公司收益為人民幣557.70億元，同比增長16.14%；毛利為人民幣159.07億元，同比增長15.02%；公司擁有人應占年度溢利為人民幣54.47億元，同比增長18.56%，基本每股盈利為人民幣0.891元，擬派末期息每股12.0港仙。

2020年，集團合約銷售權益金額首次突破千億大關，達歷史新高的人民幣1068.96億元，同比增長21.3%。根據克而瑞研究中心發佈的"2020年中國房企銷售排行榜200強"統計，按合約銷售權益金額計，集團排名第二十四位，較2019年排名上升三位。得益於國家賦予大灣區的政策紅利以及區域內經濟的蓬勃發展，集團58%的合約銷售來自大灣區，其中深圳、廣州、惠州及東莞的項目錄得良好銷情。憑藉多年來紮根深圳，服務城市發展取得的成績，集團獲《證券時報》授予"深圳特區40週年最受尊敬40家企業"的稱號。

疫情帶來的社交距離催生數字化營銷的發展。2020年度，集團率先開展一系列線上營銷活動，包括與天貓好房達成戰略合作，推出"佳兆業X天貓好房－佳兆業官方旗艦店"，開拓淘寶直播，透過微信小程序及抖音官方藍V號"佳兆業置業佳"等推出自主銷售平台，以突破時間、空間帶來的侷限性，通過線上導流，助力銷售去化，搶佔數字營銷的發展先機。

2020年度，集團繼續深化於一線及重點二線城市的佈局，於全國範圍合共獲得47幅地塊，應占計容建築面積約為565萬平方米，土地收購權益代價約人民幣471.14億元。按收購土地權益代價計，集團於一線城市獲得的土地約佔2020年度新增土地的49%；按應占建築面積劃分，大灣區新增土地分別佔整體新增土地的63%。

截至2020年12月31日，集團於全國51個城市合共擁有217個房地產項目，土地儲備達約2880萬平方米；其中大灣區土地儲備約1590萬平方米，佔集團整體土地儲備的55%。而大灣區城市中，深圳及廣州作為集團多年來深耕的重點市場，土地儲備佔比達大灣區市場的36%。

佳兆業作為於深圳以城市更新起家的企業，多年來深耕大灣區內城市更新市場，並憑藉自身良好口碑及豐富經驗，在業內建立起龍頭地位。2020年度，集團成功轉化位於香港、深圳、廣州、惠州等城市在內的9個城市更新項目，轉化建築面積約180萬平方米，轉化貨值人民幣640億元，超額完成全年轉化目標。按2020年新增土地的權益代價來計，通過城市更新供應的土地佔集團整體的土地供應的約29%，這為集團補充低成本的土地儲備提供了重要的渠道。

截至2020年12月31日，佳兆業仍有逾200個城市更新項目尚未納入集團的土地儲備，主要分佈在深圳、廣州、東莞、中山等大灣區城市。集團計劃每年通過穩定的轉化，為公司銷售補充優質的貨源。此外，集團的城市更新團隊亦積極在大灣區以外具投資價值的城市，物色城市更新的機遇。