格隆匯3月23日丨中梁控股(02772.HK)發佈公吿,截至2020年12月31日止年度,公司總收益為人民幣659.4億元,較2019年增加約16.4%;期間淨利潤65.66億元,同比增長5%;核心淨利潤(經調整後)為人民幣65.9億元,較2019年增加約4.6%;建議以現金派付2020年末期股息每股32.5港分,連同已付中期股息每股16.3港分,2020年股息總額為每股48.8港分,佔公司擁有人應占核心淨利潤約40%。
於2020年,集團合約銷售額達到人民幣1,688億元,較2019年的人民幣1,525億元按年增長約11%,超額完成2020年合約銷售額目標。
截至2020年12月31日止年度,集團(包括附屬公司、合營企業與聯營公司)收購117幅地塊,規劃總建築面積為1490萬平方米。已收購地塊(不含停車位)的平均成本約為每平方米人民幣4,767元。
於2020年12月31日,現金及銀行結餘為人民幣342.3億元及已收客户按金(合約負債)為人民幣1,209.1億。依託穩健的財務管理,集團的流動性良好,有息負債及淨負債率處於50強房企中的極低水平。截止2020年12月31日,集團總有息負債約人民幣541億元,淨負債比率約65.8%,加權平均融資成本降至8.5%。新的融資渠道及土儲城市能級提升,有助集團進一步優化財務結構,降低融資成本。
公司表示,集團一直堅持全國佈局,在去年已完成土儲結構升級,現時土儲主要位於具經濟活力的都市圈的二線及三線城市,具有較高的抗經濟週期及政策風險能力。集團連同其合營聯營公司預期2021年可售資源超過人民幣2,600億元,可銷售貨源充足、穩定並分散。根據當前市場環境,集團將2021年合約銷售目標定為人民幣1,800億元。在銷售實現穩健增長的同時,持續提升產品競爭力。同時,集團將謹慎管理現金流,保持高去化率與回款率,以及充裕的資金流動性,有效控制槓桿水平並持續改善債務結構,從容應對市場的風險及波動。