吳天海指近兩至三月集團在港有增加土地儲備投資，如有適合的項目亦會研究及考慮，現時也有項目正等待「補地價」等，認為香港樓市「可為」。在豪宅及超豪宅市道方面，他指出近期市場較活躍，購買及租賃需求亦相當不錯，相信今年上半年仍會有相當的交易量。至於早前投得的山頂地皮會否合併發展，他則指暫未有決定，但會是研究方案之一。被問到政府賣地計劃內中小型地皮較多，他強調集團無局限於興建2,000至3,000呎或更大的單位，除投地外，現時手頭上亦有項目可進行重建或改建，會跟進有甚麼較快的選項。

在內地市場方面，今年集團銷售目標為150億元人民幣，他指出過去兩年未有特別增加土儲，主要因為在內地樓市的回報相對風險不比香港類似投資好，經評估後出價亦較審慎，故未能贏得地皮。他認為內地的調控措施令發展商風險增加，而價格受限令邊際利潤受影響，同時會影響回報。

在消費市場方面他認為內地走向兩極化，受惠「留國消費」需求高端消費市場非常旺盛，在疫情已穩定的地區今年首兩月商場銷售與2019年同期比較升約50%至60%左右，而部分起步不久的商場增長更接近一倍，有信心內地最壞的時間已經過去，香港情況則未追得上內地，但料汲取多月的教訓後，相信不應會再回到最差的時候。