在住宅方面，该行认为，目前的表现较其他稳健，因低息环境和供应紧张；零售方面，租务结构重组带动调整，但因低基数故租赁率有缓冲；写字楼方面，预期会有更多去中环化出现。

该行经分析，一级商场和本地化商场零售销售新常态、分区写字楼租务需求、以及人口增长和结构调整後，预期整体行业仍然具风险，因宏观和本地经济不确定性仍存。

该行目前较看好投资组合中具有面向大众市场的发展商、中国零售占比较多、有其他非住宅(如数据中心、物流等)的组合公司。该行将新地(00016.HK)评级升至「买入」，恒地(00012.HK)评级升至「中性」；零售方面，恒隆地产(00101.HK)升至「买入」，九龙仓置业(01997.HK)评级降至「中性」，重申对长实集团(01113.HK)「买入」评级，但自确信买入名单中剔除。