格隆匯10月23日丨中國海外發展(00688.HK)披露2020年第三季度業務回顧、經營情況及財務表現。
業務回顧:2020年第三季度,全球仍然面對新冠肺炎疫情的衝擊,各國仍實施不同程度的防疫管制,世界經濟復甦步伐緩慢,面臨經濟大蕭條以來最大的挑戰。中國的疫情防控和復工復產走在世界前列,第三季度經濟指標持續回升,8月份社會消費零售總額增速年內首次由負轉正,季度外貿相關數據和貿易順差表現頗為亮眼。集團相信,以中國經濟強大的韌性,將有效應對疫情及種種外部衝擊,並在疫情之後實現高質量發展。內地房地產市場在季度內保持恢復態勢,部份地區再迎集中上揚。
首8個月,全國商品房銷售扭轉為正增長,同比增長約1.6%。中央政府堅持房地產長效機制,期內央行主導推出了“三條紅線,分類監管”的房地產金融調控政策。集團財務根基穩健,資產負債比率低,手頭資金充裕,沒有觸碰任何一條紅線,將有利於後續的穩健發展。另外,儘管疫情反覆,香港住宅市場成交持續,期內政府賣地成績理想。
經營情況:在損失近兩個月開發建設、銷售時間的情況下,2020年首9個月,集團連同合營公司及聯營公司累計完成合約物業銷售總額為人民幣2571.9億元,同比上升4.3%。
於2020年第三季度,集團以權益地價合共人民幣417.7億元在內地13個城市購入23幅土地,新增總樓面面積457萬平方米(實際權益為457萬平方米)。
財務表現:截至2020年9月30日止9個月,集團的經營業務收入為人民幣1183.0億元,同比上升12.1%,經營溢利為人民幣388.2億元,同比上升1.9%。按集團於2020年8月24日已公佈的未經審核中期業績計算,即集團於2020年第三季度的經營業務收入為人民幣296.7億元,經營溢利為人民幣75.6億元。
於2020年9月30日,集團的銀行結餘及現金為人民幣964.1億元,淨借貸比率則為39.97%。集團現金充裕,財務穩健,有信心應對挑戰並把握相應的市場機會。