野村首予時代鄰里(9928.HK)買入評級，目標價14.35港元，認為公司業務、規模、盈利快速擴張。

野村指，時代鄰里有59%管理資產(AuM)為非住宅物業，當中多數為公共物業，並繼續通過併購改善投資組合，相比住宅物業管理，公共物業管理不受週期性影響，收入亦較有彈性。 由於其他專業供應商未開拓公司市政服務、城市公共服務板塊，該行預計上述2個板塊為公司新增長動力，於2019-22年收入年複合增長率料達69%。

野村亦料時代鄰里2020全年管理總樓面面積按年升近1倍至7700萬平方米；2021年則按年升60%至1.22億平方米，由於時代中國支持併購、第三方項目競投增長等因素推動。

該行預測時代鄰里2019-21年核心盈利年複合增長率達85%。目標價14.35港元，反映2021年市盈率31倍預測，高於行業平均，但野村指，公司估值較高，因專注非住宅物業收購，預期公司3年AuM、盈利年複合增長率將跑贏同業。