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世邦魏理仕料全年甲級寫字樓租金下跌最多20%

阿思達克 10-07 16:45

世邦魏理仕發表報告指，第三季甲級寫字樓租金按季下跌3.9%，第一季及第二季跌幅分別為3.5%及7%，年初至今租金下跌14.8%，該行預計全年跌幅將會達到15%至20%，中環甲級寫字樓跌幅則為較大的20%至25%。第三季甲級寫字樓空置率為9.6%，預計全年將會上升至10%。

商舖方面，雖然本港於第三季爆發第三波新型肺炎疫情，不過近月整體零售額的按年跌幅持續收窄，該行表示有部份日本零售集團對本港市場表現興趣，相信未來一段時間將會落戶香港，提升市場信心。首三季本港商舖租金跌幅達20%，該行預計第四季將會再跌至少5%，全年跌幅約30%。

報告並指，第三季商業房地產投資交易額僅得44億元，為2009年第一季以來最低。年初至今交易額亦僅得180億元，僅佔去年全年的26%。

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