林子彬称，山顶文辉道项目属山顶罕有超豪宅地皮，估计以现楼形式推售，投资期较长，加上「空置税」一旦实施将增加营运风险，故是次「一拆二」安排出售可谓「从善如流」，由於涉及资金降低，料增加财团竞投参与度，预期出价方面或较为进取。项目「一拆二」後，估计可建楼面约28.79万平方尺，按每方尺楼面地价约4万元计，估值约115.16亿元。

至於向来地皮供应较多的启德区，是次推出之4E区1号用地，位处旧机场跑道西北端，属该区尾段位置，估计落成後周遭亦发展成熟，加上投资规模适中，料续吸引本地大型发展商及中港合组财团竞投，项目估计可建楼面约32.85万平方尺，估值约41.06亿元，折合每方尺楼面地价约1.25万元。

此外，市场瞩目的中环新海滨商业地皮，将使用「双信封制」推出，因招标文件较复杂，将延後至第三财季推出，林氏认为，地皮规模庞大，且投资额高，属长线投资决定，惟项目位置优越，中环CBD核心区罕有新供应，具有一定独特性，故料仍吸引有较大实力之财团竞投，料作长线收租为主，估值约403.65亿元，估计楼面尺价约2.5万元。