《大行報告》匯豐研究下調新地(00016.HK)目標價至125.8元 料全年核心盈利跌8.4%派息持平
匯豐研究發表研究報告,指出新地(00016.HK)將會在9月10日公布2020財年業績,估計其核心盈利將按年下跌8.4%至297億元,認為其多元化的租賃組合及香港物業銷售的良好預售,已減輕了部分零售租賃及酒店的疲弱表現。該行預期全年派息維持在每股4.95元,即派息比率48%,而其過去十年的派息比率維持在40至50%。維持「買入」投資評級,指公司是該行香港地產股板塊的首選。
該行預期,公司2020財年的合同銷售達335億元,按年下跌44%,主要的貢獻來自匯璽第三期,以及Wetland Seasons Park第一期及第二期。其銷售表現在疫情爆發期間有所下跌,尤其是在今年2月至4月份。但是,留意到隨著公司在5月份推出Wetland Seasons Park第二期,銷售逐漸恢復勢頭。御海灣第一期的銷售表現令人滿意,自7月份推出以來已推出超過72%單位。公司計劃在短期內推售Wetland Seasons Park第三期。
匯豐研究指出,新地在香港房地產市場處於有利位置,因為其龐大而多元化的土儲,相信可以在樓市復甦時受惠。由於香港土地供應減少,因此其盈利增長能見度高。該行將公司目標價由原來的129.2元下調至125.8元。將其2020至2022年財年盈利預測下調約1%至5%,主要是因為銷售預期有所調整及投資物業的租金利潤率預期下調。
關注uSMART
重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方資訊來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章資訊的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。