他透过内地住宅销情有所转旺，但价格仍然较保守，相信与政策亦有关系，故上半年销售额基本达标，下半年住宅销售料有望达标。但他指出由於销售额中部分为非住宅，包括写字楼等，考虑到供求不利写字楼推销，加上买家基础亦不一样，故仍未看得清下半年写字楼销售能否达标。

吴天海指出集团近年已暂停在内地增购土地，因为市场环境及回报暂时不及香港好，会继续留意香港市场的机遇，他认为香港楼市发展虽存在不明朗因素，但集团财务稳健，不认为需要担心。至於会德丰私有化会否影响双方的合作模式，吴天海指过去十多年会德丰均负责打理其香港发展业务，未来会继续合作。

在海运业务方面，他认为香港竞争力不断下跌，料情况将延续，而上半年受惠航线重组，香港作为区内最灵活的港口稍占优势，惟回复稳定後情况难言，加上中美角力加剧前景较难看透。在空运方面，上半年受惠抗疫物资需求空运相对活跃，惟负责空运的管理层亦屡次重申下半年形势未必及上半年，故情况未算乐观。(el/k) ~