该地皮毗邻新地(00016.HK)、嘉里建设(00683.HK)、百利保(00617.HK)发展的豪宅项目南湾，物业落成後可享香港仔南避风塘及深湾游艇会一带的海景。但由於地皮呈长条形，兴建市场较受欢迎的中小单位的话，後未必所有单位都可享海景，发展商需在开则上要多花心思。另外，卖地章程亦要求兴建私家车及电单车车位，并要保养项目毗邻的一幅斜坡。

该区目前较缺乏公共交通，只有一条小巴路线，如要乘搭巴士则需步行12分钟至渔安苑，到利东港铁站及利东村商场要走更远。

由於是次地皮规模适中，总投资金额不高，加上港岛区地皮较罕有，预计能吸引中小型发展商入标。华坊谘询评估预计是次入标反应热烈，中标发展商会以7.6至8倍地积比开则，楼面尺价12,400至13,000元，地皮可售约11.8亿至12.2亿元。