格隆匯3月17日丨萬科企業(02202.HK)公佈2019年度業績，公司收入3678.94億元人民幣，同比增長23.84%；毛利1321.97億元，同比增長20.23%；公司股東應占淨利潤388.72億元，同比增長15.1%；每股盈利3.47元，每10股派送人民幣10.45元（含税）現金股息。

期間集團房地產及相關業務的結算毛利率為26.9%，較2018年減少2.3個百分點。集團全面攤薄的淨資產收益率為20.7%，較2018年減少1.0個百分點。

2019年集團實現銷售面積4,112.2萬平方米，銷售金額人民幣6,308.4億元，分別增長1.8%和3.9%。所銷售的產品中，住宅佔86.4%，商辦佔10.0%，其它配套佔3.6%。集團的住宅產品繼續堅持面向主流客户自住需求的定位，144平方米以下的中小户型佔比91.2%。2019年集團在全國商品房市場的份額約4%，在21個城市的銷售金額位列當地第一，在12個城市排名第二。

公告顯示，截至報告期末，集團在建項目總建築面積約10,256.1萬平方米，權益建築面積約6,170.0萬平方米；規劃中項目總建築面積約5,394.3萬平方米，權益建築面積約3,360.2萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計約492.9萬平方米。

截至報告期末，集團存貨金額為人民幣9,018.1億元，較2018年底增長19.6%。其中，擬開發產品為人民幣2,076.1億元，佔比23.0%；在建開發產品人民幣6,222.9億元，佔比69.0%；已完工開發產品（現房）人民幣660.3億元，佔比7.3%。報告期末，項目存貨跌價準備為人民幣29.9億元，公司基於審慎的市場策略，對仍存在風險的項目計提存貨跌價準備。