新世界發展(00017.HK)今早股價偏淡，券商普遍指公司公布中期業績符預期，但高盛關注其負債水平上升。該公司上周五(28日)公布截至去年12月底止中期業績，營業額324.64億元，按年跌34.1%。純利10.17億元，按年跌91%；每股盈利0.1元，維持派中期息0.14元。公司中期基本溢利為39.29億元，按年跌27%，主要要由於香港物業發展沒有新項目竣工，每股核心溢利為0.38元。公司中期旗下香港及中國內地總租金收入分別升36%及6%；非核心資產出售進度理想，總金額合共約60億元，集團會繼續出售非核心資產，以釋放資產價值並優化資產組合。集團財務穩健，於本期末，現金及銀行存款約636億港元，可動用的銀行貸款約310億港元，資源合共約946億港元。【疫情消除後 憧中港銷售】匯豐環球研究發表研究報告指，新世界發展基本溢利按年跌27%，主要是缺乏大型香港物業銷售入賬，料新增確診新型冠狀病毒肺炎肆虐或阻礙其收益增長，但其戰略增長計劃保持不變下，維持其「買入」投資評級，目標價由12.8元輕微下調至12.7元，予其估值相當較每股資產淨值折讓42%。高盛指，新世界淨負債比率升10個百分點至42%，主要是透過新創建(00659.HK)收購富通保險等項目，關注其未來合約銷售表現。花旗表示，新世界發展中期基本溢利相當該行對其全年預測44%，大致符合預期，相信新世界發展旗下香港及內地土地儲備已達到收成階段，從2020年發展計劃上看，其大圍站項目將推出3,090單位，這將成為更高合同銷售的有力催化劑。在大灣區豐富的可售資源的支持下，其中國銷售額目標今年也有望達200億元人民幣。該行維持新世界發展「買入」投資評級，目標價由14.3元下調至13.9元，維持為行業首選股。本網最新綜合6間券商對其投資評級及目標價：券商│投資評級│目標價(港元)花旗│買入│14.3->13.9元海通國際│買入│16.34->12.83元摩根大通│增持│12.8元匯豐環球研究│買入│12.8->12.7元瑞銀│買入│11.8元高盛│中性│11.6元-------------------券商│觀點花旗│料可受惠中港市場合同銷售，維持為首選股海通國際│未來2-3年內每年15億至20億元合同銷售目標顯示對前景有信心摩根大通│資產負債率改善，財務穩健支持派息匯豐環球研究│肺炎疫情或阻收益增長，戰略增長計劃保持不變瑞銀│中期業績符預期兼派息維持高盛│住宅需求仍然強勁，料2020年全年基本溢利按年跌9%(ta/w)~