格隆匯12月27日丨上交所12月25日披露信息顯示，華南城-深圳物流園資產支持專項計劃項目狀態變更為“終止審核”。該債券品種為資產支持證券-CMBS，發行人為華南國際工業原料城(深圳)有限公司，擬發行金額7.5億元，承銷商/管理人為華融證券股份有限公司。 上述CMBS底層資產為產權清晰、租金收益率高的成熟物業，該類物業在國內可通過CMBS、類REITS以及銀行長期經營性物業抵押貸款進行融資，我司亦根據市場政策變化和自身經營發展需要，同時推進多項融資方案，最後選擇最佳的方案實行。 就華南城來看，今年上半年，華南城順利完成多項融資計劃，先後在國內發行6億元人民幣中期票據及14億元人民幣公司債券，並在境外市場增發6000萬美元優先票據，融通境內外渠道。 今年12月5日，集團又發行了於2022年到期為1.5億美元的優先票據。 此前華南城已獲得一家國有大型銀行授予並已放款的6億元人民幣年期長達15年的固定資產支持融資借款。因此，對於本次7.5億元資產支持證券-CMBS的終止，是華南城應市場變化及集團需求，及時做出調整，主動放棄本次計劃，目的在於控制融資成本，延長這一債務年限並調整公司整體債務結構。