高盛發表研究報告稱，新地(0016.HK)以422.32億港元投得西九高鐵站商業地，相信可令新地規模進一步擴大及與其環球貿易廣場(ICC)產生協同效應，進一步提升西九龍作為商業中心的地位，認為新地前景正面，相信集團經常性收入可穩定增長，重申其“買入”評級，並維持目標價145港元。

高盛指，高鐵站商業地面積龐大，同時擁有戰略性位置，為香港一幅重要的非住宅地皮。該行估計，就項目寫字樓部分，市值租金料約每平方呎60港元；假如其總投資額為每方呎1.8萬港元，零售店面呎租則料為50港元。

該行又稱，投資者目前較關注新地負債水平，假設公司全額繳付地價的話，新地淨負債率料由今年6月的12％，升至18％，或接近其內部負債率上限20％。不過，由於新地有意邀請其他長期戰略投資者加入項目，如果成功，將有望降低其資本支出及風險。