您正在浏览的是香港网站,香港证监会BJA907号,投资有风险,交易需谨慎
《大行报告》中金:可适当增内房股配置 荐龙湖、中海外及润地等
阿思达克 10-09 11:55

中金近日发表报告表示,认为内房前期政策端的一系列收紧措施(尤其是针对房企融资端)对实体市场的影响已逐步显现,伴随後市基本面各项指标进入下行通道,行业政策将进入观察期。考虑板块估值已回到历史低位(内房H股相当远期市盈率5.5倍),且龙头房企盈利增长确定性强,该行提示投资者可适当增加地产股配置,内房H股推荐龙湖(00960.HK)、中国海外(00688.HK)、华润置地(01109.HK)、世茂(00813.HK)、旭辉(00884.HK)和美的置业(03990.HK)。

该行指,近日到访的内地城市9月楼市延续降温态势,到访量、转化率、成交量、去化率等指标均按年下降,其中三四线城市经历3至4月「小阳春」後市场热度迅速下行,重庆和成都整体保持平稳。伴随市场降温,部分项目(特别是三、四线城市项目)已开始通过降价促销方式揽客(主要包括打折、返现、赠送购物卡等方式),且折扣力度高於去年同期水平。

中金表示,内房开发商对分销渠道的依赖度上升,平均佣金率由1%至3%,增到介乎3%至5%。到访项目平均销售目标完成度50%至70%,往前看,该行判断後续去化压力仍存,销售额达标压力较大,房企将通过积极推货和促销等方式加速销售去化。

关注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追踪我们,查看更多实时财经市场信息。想和全球志同道合的人交流和发现投资的乐趣?加入 uSMART投资群 并分享您的独特观点!立刻扫描下载uSMART APP!
重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(“盈立”)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容仅供参考,并不构成任何证券、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。
uSMART
轻松入门 投资财富增值
开户