高盛发表的报告指，大悦城地产(00207.HK)上半年基本纯利按年跌64%至5.51亿元人民币(下同)，主要受去年同期出售北京W酒店影响基数较高，如撇除相关因素核心净利按年增长31%，核心利润率为8%，符合该行预期。

该行重新调整了对公司2019至2021年各年每股基本盈测，分别升6%、降1%及升3%，以反映预售、入帐表现慢过预期，以及利息支出与少数股东权益增加等，但正面来看物业销售毛利率上升，另外上半年亦收购了两个新项目。经考虑人民币兑港元汇率预测後，高盛将公司目标价由1.2元降至1.14元，评级「中性」

高盛指公司聚焦「双轮驱动」、「双核心」及「双平台」，冀重组後可共享资源及增合作的机会，管理层预期大悦城地产规模增长将加快，并有潜在的资产配置改善，但该行认为在销售、租赁增长及成本管控未见改善的情况下，公司仍是该行所覆盖的企业中潜在回报最低的股份之一。